Poll: interesse in een extra huisje op eigen erf

We vroegen:
Wat is je mening over de mogelijkheid om een extra – dus kleine – woning op eigen erf te plaatsen?

Er waren zes antwoordopties:
• Nee, geen belangstelling voor een huisje erbij
• Nee, de huidige regels voor oudere woningen zijn prima
• Ja, ik wil graag een kleine woning zetten zodat de kinderen op ons erf kunnen
• Ja, ik wil graag dat mijn kinderen hier kunnen logeren in hun eigen logeer- of vakantiehuis
• Anders, namelijk…

De stemverdeling laat niets aan het toeval over:
• 6 stemmen voor: “Ja, ik wil graag dat mijn kinderen hier kunnen logeren in hun eigen logeer- of vakantiehuis”
• 3 stemmen voor: “Ja, ik wil graag een kleine woning zetten zodat de kinderen in ons huis kunnen” (dus: om later te kunnen wisselen van woning)
• 1 stem voor: “Nee, geen belangstelling voor een huisje erbij” – in dit geval is er net een grote B&B bij gebouwd.

• 1 Het veld “Anders, namelijk” werd ingevuld met de opmerking “Heb al een klein huisje bij de kinderen, heel fijn om zo te kunnen wonen” met precies diezelfde wens: Ja, ik wil graag een kleine woning zetten zodat de kinderen op ons erf kunnen. Daarmee valt ook die stem feitelijk onder de grootste categorieen.

Opvallend is dat er geen stemmen kwamen op de optie “Nee, de huidige regels voor oudere woningen zijn prima” – een duidelijk signaal dat er behoefte is aan meer flexibiliteit en maatwerk in het buitengebied.

Daarnaast kwam er nog een goede vraag binnen:

“Wat als je geen kinderen (meer) hebt – kan het dan ook voor familie of vrienden?”
Een terechte opmerking. De behoefte aan een extra huisje blijkt niet alleen te draaien om kinderen, maar ook om andere vormen van nabijheid en zorgzaamheid: een broer, een vriendin, een hulpbehoevende ouder of gewoon een fijne logeerplek voor wie dichtbij je staat.

⸻

En kan dat zomaar?

In een pilot op Zalkerdijk 26 in het buitengebied van Zwolle werd precies dat onderzocht:
Hoe kun je een erf herontwikkelen op een duurzame en toekomstbestendige manier, mét behoud van het landelijke karakter?

Hier de belangrijkste inzichten uit de eindrapportage:

Wat mag wél:
• Herontwikkeling van het erf
Mogelijk, mits zorgvuldig gepland en uitgevoerd.
• Woningbouw
Binnen de kaders van het bestemmingsplan en met goede landschappelijke inpassing.
• Duurzame maatregelen
Circulaire bouwmethoden en duurzame energieoplossingen worden aangemoedigd.

Wat mag (nog) niet:
• Grootschalige of niet-passende bebouwing
Die afbreuk doet aan het landelijke karakter is niet toegestaan.
• Afwijken van het bestemmingsplan zonder toestemming
Mag alleen na overleg met de gemeente.
• Negatieve impact op het landschap
Ontwikkelingen die het open landschap aantasten zijn uitgesloten.

⸻

Samenvattend

De pilot in Zalk leverde waardevolle inzichten op voor toekomstige erfontwikkelingen in het buitengebied van Zwolle.
Belangrijke kernpunten:
• Maatwerk per locatie
• Betrokkenheid van bewoners en omwonenden
• Behoud van het landschap als leidend principe

En uit de poll blijkt: de wens leeft. Een extra huisje op het erf is geen wild idee, maar een serieus alternatief voor mantelzorg, gezinsuitbreiding, logeren of samen ouder worden – met familie, vrienden of wie je ook dichtbij wilt laten wonen.

meer verdieping:
Pilot Zalk (h2)
https://zwolle.bestuurlijkeinformatie.nl/Agenda/Index/76c180d3-fd70-496b-bac1-6b9f9fd96b55